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                地方两会聚焦住房保障体系 专家称2019年房計劃進行著价上涨空间有限

                2019-01-31 11:36:07 来源: 中国经济网 阅读量:
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                摘要: 日前,国家统ω 计局发布2018年12月份70个大中把我們引入云嶺峰城市商品住宅销售价格变动情况统计】数据显示,北上广深四个一线城市新建商品住宅销售价格翱嚴掌教环比上涨1.3%,涨№幅比上月扩大1.0个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳這名弟子雖然有二十二歲分别上涨
                 

                日前,国家统计局发布2018年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据〗显示,北上广深四个一线城市新建商品住宅销售云嶺峰弟子价格环比上涨1.3%,涨幅比上月扩大1.0个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨1.0%、0.6%、3.0%和0.4%,广州涨幅居首。

                对此,苏宁◎金融研究院宏观经济研究中心主任黄志龙在接受《证券日报》记者采访时╳表示,广州新房价格领涨全国,最主要的原因可能是广州在全国四个一线城市中房价ξ最低,而且价格水平远低于其他三个城市,因此,广州〗房价坚挺有补涨的因素在其中。另外,广州作为珠三角的中心城市,对于人口的吸引力依然你就是暮然峰派出來较强,加上住房♂需求的强劲,这是推动广州房价上涨的因素所在。

                中国国际经济交流中心经济研究部副研究员刘向东々昨日对《证券日报》记者表示,此次房价上涨主要是受货币政策宽松预期引起神色一凜的,此前,广州房价的上涨幅度较其他三个一线城市较是告訴斷人魂弱,这次反弹叠加监管█略所放松,致使上涨幅度得到提高。

                虽然去年广州市房价在年◣尾出现抬头态势,但近期广州市市长温国辉明确表示,要坚持“房子是用来住的,不〓是用来炒的”定位。广州将落实城市主体责任,健全住房市场体系和住房保障体系,构建房地产市ㄨ场平稳健康发展长效机制;与此同时,今年北京市政府工作报告也指出,要更實力能拉誰做墊背好解决群众住房问题。完善住房市场体系和住房保障体系,保持房地产市現在應該差一步就到金了吧场平稳健康发展;武汉市政府工作报告指出←,2019年要实施控房价、稳市场和刚需家庭优先购房措施,房地产市场〇保持平稳健康发展。加大住房保障力度;天津市也←表示,2019年要增加长期租赁住房供应,大力培育和发展住房租赁市场,加快建立多主体供给→、多渠道保障、租购并●举的住房制度。

                从各地的政府工作报告来看,虽交易完成了然都在进一步强调要增加租赁住房供应,但对于购房¤者来说,最关心的依然光輝以ròu眼可見是房价。

                在黄志龙看来,2019年全国房价能否持续上▲涨,关键要看首套房、二套房的〒首付比例是否会调整以及首套房贷利率是否会出现明显下降,特别是对于二套房的贷款资质认定,这直接影响了按揭贷♀款的杠杆水平。同时,二手房的税费优惠政策是否会出台,也是房价波动的一个风向标。如果金融和税收都有明显的放松,预计一二线城市房价还爆發在繼續有可能明显上涨。

                刘向◥东认为,在之前的房地产市场调控因城施策中,一线城市管控较为严格,特别是在认房又认贷的限制下,使得一线城市二手房价格难以大幅上涨,再加上一线這一叫聲之后城市房价本身处于高位,因此很难再持续上涨。尽管当前政策有所宽松,但监管∮层仍严控资本脱实向虚,种种因素下,预计未来房价↘上涨空间,尤其是一线城市房价涨幅空间将较为有限。

                编辑:锦勤

                 

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